DeOost-Gelregids.nl kreeg de volgende bekendmaking binnen: Bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Buitengebied Oost Gelre, locatie Lindeboomweg 26 en 26a en Aagtemanweg 9 te Harreveld.
Meer informatie over deze bekendmaking:
Het college van burgemeester en wethouders van Oost Gelre maakt op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening, bekend dat van 12 april 2024 tot en met 23 mei 2024 ter inzage ligt, bij raadsbesluit van 2 april 2024:het bestemmingsplan Buitengebied Oost Gelre, locatie Lindeboomweg 26 en 26a en Aagtemanweg 9het beeldkwaliteitsplan Buitengebied Oost Gelre, locatie Lindeboomweg 26 en 26a en Aagtemanweg 9BestemmingsplanHet bestemmingsplan betreft een herziening ten behoeve van de bouw van een woondroebel. Ter plaatse van de locatie aan de Lindeboomweg wordt het agrarisch bedrijf gestaakt en worden de bedrijfsopstallen gesloopt. Vervangend worden met behulp van het Woondroebelbeleid van de gemeente woningen mogelijk gemaakt. De bestemming ter plaatse wordt gewijzigd van Agrarisch naar Wonen en er worden 10 woningen nieuw gebouwd. De bestaande bedrijfswoning blijft behouden. Het perceel aan de Aagtemanweg 9 doet mee in deze ontwikkeling door het aanleveren van sloopmeters. Op die locatie blijft de woning tevens gehandhaafd en wordt verder de bestemming gewijzigd van Agrarisch naar Wonen. De 10 woningen bestaan uit 2 vrijstaande woningen, 2 twee-onder-een-kapwoningen (4 eenheden) en 4 rijwoningen. De woningen worden gesitueerd rondom een gezamenlijk erf. Voor de rijwoningen wordt op het perceel een apart bijbehorend bouwwerk gerealiseerd welke dient als overdekte parkeerplaats. Het gehele plan wordt uitvoerig landschappelijk ingepast.BeeldkwaliteitsplanOm de beeldkwaliteit van de woningen en openbare ruimte op de locatie te waarborgen is een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Het beeldkwaliteitsplan vormt het toetsingskader voor nieuwe aanvragen om omgevingsvergunning onderdeel bouwen voor initiatiefnemers en architecten. Het beeldkwaliteitsplan geldt naast de gemeentelijke welstandsnota. Het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan zijn in lijn met elkaar opgesteld en zijn vastgesteld door de gemeenteraad. Het beeldkwaliteitsplan wordt tegelijkertijd ter inzage gelegd als het bestemmingsplan.Wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplanHet ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode kon eenieder zienswijzen indienen. Er zijn zienswijzen ingediend. De zienswijzen richten zich op het beeldkwaliteitsplan van de woondroebel aan de Lindeboomweg en de landschappelijke inpassingsplannen van beide locaties. In het kort gaat het om de weergave van wandelpaden, de aansluiting van een wandelpad op de Aagtemanweg, het soort bloemenmengsel dat wordt toegepast voor het bloemrijk grasland, aandacht voor overlast door honden, de regels rondom het hobbymatig houden van dieren, de exacte uitvoering van landschappelijke afscheidingen tussen twee percelen, en het verduidelijken van de inpassing ter plaatse van een te slopen schuur. Op basis van de zienswijzen zijn aanpassingen doorgevoerd in het beeldkwaliteitsplan en de landschappelijke inpassingsplannen. De aanpassingen zijn besproken tussen initiatiefnemer en de indiener van de zienswijzen. De gemeente was hierbij aanwezig. Indiener van de zienswijzen heeft aangegeven zich te vinden in de gemaakte aanpassingen. De zienswijzen zijn geen aanleiding voor de gemeente om de plannen niet vast te stellen.Voor de exacte inhoud en beantwoording van de zienswijzen, alsook de doorgevoerde wijzigingen ten opzichte van het ontwerp, wordt verwezen naar de zienswijzenota welke is bijgevoegd als bijlage bij het vastgestelde bestemmingsplan. Hieronder leest u hoe u deze kunt inzien.U kunt het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan inzienOp de website www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u het bestemmingsplan inzien onder plannummer NL.IMRO.1586.BPBUI2047-VG01. Het beeldkwaliteitsplan is niet apart online in te zien, maar vindt u wel als bijlage bij de stukken van het bestemmingsplan.In het gemeentehuis te Lichtenvoorde, Varsseveldseweg 2, kunt u het bestemmingsplan inzien. U kunt de stukken alleen op afspraak inzien. U maakt de afspraak via telefoonnummer (0544) 39 35 35. Tegen de vaststelling van het vastgestelde bestemmingsplan kan beroep bij de Raad van State ingesteld wordenDit kan gedurende de termijn van terinzagelegging en kan ingesteld worden bij de Raad van State.Belanghebbenden kunnen van deze mogelijkheid gebruikmaken. Het beroepschrift moet gestuurd worden naar de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.Wat moet er altijd in uw beroepschrift staan? -Uw naam en adres;- De datum waarop u uw beroepschrift verstuurt; -Het besluit waartegen u in beroep gaat;- De reden waarom u beroep aantekent. Let er op dat u een handtekening onder uw beroepschrift zet.Op grond van artikel 3.8, lid 5 van de Wet ruimtelijke ordening treedt het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn afloopt.Voorlopige voorzieningAls u in beroep gaat blijft het besluit geldig totdat er over uw beroep is beslist. Misschien kunt u de beslissing in beroep niet afwachten. U kunt dan binnen de termijn van terinzagelegging een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag, waardoor het besluit niet in werking treedt, totdat op het verzoek is beslist.Het is niet mogelijk om tegen het vastgestelde beeldkwaliteitsplan bezwaar of beroep in te stellen.
Onderwerp: Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid, officielepublicaties uit categorie officielepublicaties/gmb/2024.
Dit artikel verscheen op deOost-Gelregids.nl op 18-06-2024.
Laat dit artikel viral gaan in Oost-Gelre, deel het met je vrienden!
Auteur
Weet wat er speelt in jouw buurt. Wij krijgen van de gemeente altijd als eerste de laatste vergunning aanvragen & andere bekendmakingen. Wij delen deze met onze lezers.
